Bezpieczny zakup nieruchomości

Czym się kierować przy wyborze mieszkania?

Strategii na wyszukiwanie wymarzonego domu jest naprawdę dużo. Można to robić w pojedynkę oraz studiować ogłoszenia nieruchomości w Grudziądzu, m in. w Internecie, prasie czy na przystankach autobusowych. Możemy także skorzystać z usług zawodowca, mianowicie agenta, który będzie nieustannie zwracał uwagę na bezpieczeństwo umowy. Drugim sposobem jest czerpanie z stron społecznościowych (celowo utworzonych kategorii) i zagadywanie znajomych i najbliższych. Jeżeli propozycje osobiste bynajmniej nie są dla nas z jakiś powodów interesujące, więc należałoby skorzystać z porady biura nieruchomości. Dziś wzorem jest, że trudnią się każdym Klientem wszechstronnie, przystosowując wszelkie oferty do jego żądań. Mamy szansę skorzystać z pomocy doradcy kredytowego, jeśli wolimy dostać kredyt w banku albo jesteśmy zaciekawieni pomocą MDM. Powinniśmy postawić na biura, jakie mają wieloletnie doświadczenie i rozumieją nadzwyczaj dobrze sektor nieruchomości. Ponadto należy koniecznie rzucić okiem, kiedy w określonym miasteczku przypada „kryzys”, natomiast kiedy „nasilenie”. Generalna skłonność w naszym kraju jest następująca: wspomniany impas przypada na koniec roku (listopad, grudzień) i start Następnego Roku (styczeń, luty). Za to poruszenie zainteresowania nabyciem nieruchomości rośnie stopniowo od marca.

Kiedy kupić mieszkanie?

Mieszkanie zdecydowanie dobrze byłoby nabyć na przełomie roku, gdyż wówczas ceny domów wyraźnie spadają. Można niemało zaoszczędzić oraz przeznaczyć owe środki pieniężne na jego wnętrze. Dzisiaj jednak nie musimy aż tak bardzo kierować się tą tendencją, gdyż wiosenne „nasilenia” w ostatnim czasie były podyktowane dotacjami do MDM, a raczej zatwierdzonymi przez rząd reorganizacjami. Wartości nie spadają, jak co poniektórzy na pewno by pragnęli, o 40%, ale o kilka – kilkanaście procent. Na mieszkaniu, które „pochłania” 300.000 złotych możemy zaoszczędzić zwykle 30.000 złotych. Podpowiedzieć w tejże sytuacji powinno biuro nieruchomości – profesjonalne, najlepiej sprawdzone przez znajomych i z szeregiem usług, np. jurydycznych. Nieruchomości w Grudziądzu jest rzeczywiście niesłychanie dużo, a opłaty najczęściej są przystępne. Analogicznie rzecz ma się z okolicznymi miejscowościami (Kwidzyn, Świecie). Warto więc zapytać pośrednika, jaki moment jest dla płacącego najbardziej opłacalny.

Sugeruj się referencjami pośrednika

Wybór rzetelnego przedstawiciela to niezmiernie odpowiedzialna decyzja. Sprawdzanie stron www jest właściwie bez sensu, ponieważ na każdej napotkamy „super-profesjonalistów” (przeważnie nowicjuszy), z „cennym doświadczeniem specjalistycznym” (2-3 lata…) oraz pomysłowością (jaka tu bynajmniej nie jest aż tak przydatna). Co w tym przypadku zrobić? Idealnym konceptem jest ustalenie referencji wybranego przedsiębiorstwa. Ile czasu funkcjonuje na rynku oraz kto w nim pracuje – to powinniśmy bez nerwów wykonać poprzez Internet. Przy początkowym spotkaniu powinniśmy dobrze zwrócić uwagę na: miejsce, które ustalił broker na przeprowadzenie konwersacji, czas, jego zachowanie oraz naturalnie ubiór. Jeśli spotkanie ma odbyć się po zmroku, pod Biedronką, natomiast agent zachowuje się jakby jakby się gdzieś spieszył, to odpuśćmy go sobie. Przenigdy nie podpisujmy jakichkolwiek podejrzanych umów, z prowizją z kosmosu, poza tym na ulicy. Nadmienić wypada, że pośrednik nigdy nie może nas legitymować z dokumentu tożsamości, przenigdy nie może nas „gonić” i nakłaniać do poświadczenia transakcji. Po uwolnieniu urzędu agenta w 2014 roku, niemało osób jest reprezentantami, ale całkowicie się na wymienionym fachu nie zna. Jeżeli w ogóle nie mamy pomysłu, w jakim miejscu odszukać jakiekolwiek szczegółowe wytyczne, na wstępie zweryfikujmy Centralny Rejestr Pośredników. Mieści w sobie on wskazówki o osobach, jakie opisany fach praktykują. Przede wszystkim wykształcenie, kwalifikacje zawodowe i wiadomości o ubezpieczeniu. Co ponadto?

Trzeba wskazać drobiazgowy kierunek zajęć przedstawiciela. Jeśli wykonamy to poza biurem nieruchomości, to posiadamy prawo w przeciągu 14 dni odstąpić od umowy bez podawania jakiejkolwiek przyczyny. Agentowi w owym przypadku absolutnie nie należy się wynagrodzenie. Nie ma tutaj oczywiście znaczenia, czy podpiszemy deklarację nabycia nieruchomości w Świeciu, Grudziądzu bądź innej miejscowości. Odstąpienie od transakcji wiąże każdorazowo, jeżeli podpiszemy ją na ulicy, w ponurym kąciku lub pod Tesco. Po poświadczeniu transakcji pieczołowicie sprawdźmy mieszkanie. Bynajmniej nie chodzi tutaj o krótkie oględziny poziomu technicznego, lecz całkowitą dokumentację – kto jest gospodarzem, czy są następcy mający roszczenia co do zwiedzanego lokum, i czy dom ma długi (jeśli tak, to dokładnie na jaką sumę) itd. Bezsprzecznie robimy to wówczas, jeśli nie zrobił tego agent. To samo odnosi się do podpisywania umowy kredytu: zawsze kontrolujmy wszelkie drobiazgi. Jeżeli planujesz zakupić mieszkanie oraz zaczerpnąć z uwag profesjonalnego brokera w obrocie nieruchomościami, wówczas wejdź w ten odsyłacz – Ogłoszenia nieruchomości Grudziądz